Gunakan Apa Sahaja Yang Sudah Terbukti Berjaya

 

" Kita tidak perlu memikirkan segala-galanya, Isaac Newton pernah berkata , "Saya faham lebih sedikit mengenai dunia ini kerana saya berdiri di atas bahu orang yang hebat, tiada salahnya kita berdiri di atas bahu orang lain". - Warrent Buffet

Satu daripada kesilapan besar yang sering dilakukan oleh orang ramai ialah mereka perlu mempunyai idea yang asli ataupun genius sebelum berjaya. Warren mempelajari idea terbaik dalam perniagaan dan kehidupan adalah idea yang sudah terbukti, iaitu yang tidak mungkin akan gagal. Dari mana datangnya idea ini? Kita tidak perlu berdiri di puncak Gunung Everest sebelum melihat sendiri gunung itu yang tinggi , dari jauh kita sudah boleh nampak. Begitu juga kita tidak perlu menjadi genius sebelum dapat mengenal pasti genius - genius ataupun perniagaan yang diuruskan oleh mereka dengan baik. Namun begitu, apabila sudah nampak, berikan perhatian dan belajar daripada genius - genius ini. Keadaan ini membawa kejayaan kepada Warren Buffet dan pastinya dapat membawa kejayaan kepada kita. Untuk menjana kekayaan kita perlukan mentor atau seseorang yang dikagumi. Warren Buffet adalah di antara orang yang saya kagumi, mempunyai hidup yang sederhana tetapi menjana kekayaan di luar dugaan. Beliau menjana kekayaan dengan membuat pelaburan yang menguntungkan dalam sesuatu perniagaan seperti Coca - Cola dan Wells Fargo Bank.

Dibawah ini saya senaraikan rahsia dan diantara petua kekayaan Warren Buffet :

1. Kekayaan Dan Kejayaan Terletak Pada Minda Seseorang

'

“Saya pasti akan menjadi kaya satu hari nanti. Walaupun seminit saya tak pernah meraguinya” – Warren Buffet

Perbezaan terpenting orang susah dan kaya ialah pada mindanya. Orang susah berfikir tentang kemisikinan dan kekurangan. Orang kaya pula berfikir tentang kemewahan dan kesenangan. Bagaimana minda anda berfikir akan menentukan masa depan anda, sama ada gelap atau gemilang.

2. Kejayaan Bukan Bergantung Kepada Baki Akaun Bank Anda

Apabila ditanya oleh siaran CNBC tentang kejayaan beliau, Buffet menjawab:

“Jika seseorang telah menjadi tua seperti saya dan mempunyai ramai orang yang sayangkan anda dan anda menyukainya, anda telah berjaya sebenarnya. Tiada perbezaan jika anda mempunyai ratusan ringgit atau jutaan ringgit dibank. Kejayaan ialah anda buat sesuatu yang anda suka dan buat dengan sebaiknya. Saya belum pernah berjumpa dengan orang kaya yang sedih dengan apa yang dicapainya, tetapi saya menjumpai ramai orang yang sunggul apabila tidak mencapai apa yang diidamkan”

3. Belanja Kurang Daripada Gaji Anda

“Jika anda berada dalam bot yang bocor, tenaga yang anda gunakan untuk menukar bot yang baru adalah lebih menguntungkan daripada tenaga yang digunakan untuk menutup kebocoran tersebut” – Warren Buffet

Ini adalah nasihat yang biasa kita dengar, supaya berbelanja mengikut kemampuan kita. Anda tidak akan berjaya dari segi kewangan jika anda belanja lebih daripada gaji bulanan anda. Buffet seorang yang terkenal dengan hidup yang ringkas dan berjimat. Beliau merupakan satu-satunya billionaire yang tinggal dirumah yang sama sejak 1958 yang dibelinya dengan harga USD 31,500. Beliau memandu kereta tahun 2001 Lincon Town Car yang dibelinya atas tangan. Aset beliau bernilai lebih USD 52 Billion tetapi hidup dengan gaji USD 100,000 setahun.

4. Elakkan Berhutang

Lebih cepat anda sedari bahawa setiap anda anda dipujuk untuk membeli produk yang tidak diperlukan samada TV, radio dan suratkhabar. Jika tiada wang tak mengapa, anda boleh berhutang untuk membeli kereta baru, sofa atau TV baru walaupun yang lama masih lagi elok. Akhirnya yang menjadi mangsa ialah anda. Anda terpaksa bekerja siang dan malam untuk membayar hutang yang semakin bertambah. Warren Buffet faham konsep ini dengan mengelakkan berhutang tetapi bijak melabur untuk kesenangan masa depan. Bayangkan saham Coca Cola yang dibelinya dulu kini  mencecah berbillion ringgit.

Uruskan Diri Kita Bagi Menghadapi Inflasi

" Aset kita yang terbaik ketika inflasi adalah kuasa membeli kita. Apa sahaja yang kita lakukan bagi memperbaiki bakat kita dan menjadikan kita lebih bernilai dapat memberikan kita lebih kuasa membeli. Sekiranya kita pandai melakukan kerja, tidak kira sama ada pemain bola sepak ataupun pembantu yang baik, tidak kira apa sekalipun, diri kita sendiri adalah aset kita yang terbaik"  - Warrent Buffet

Warren menyatakan yang kita sepatutnya memikirkan diri kita sendiri seperti sebuah perniagaan. Walaupun kita tidak nampak seperti sebuah perniagaan, ataupun berkelakuan seperti seorang peniaga, namun diri kita semua adalah perniagaan dengan kebolehan memajukan diri yang tidak terbatas. Oleh itu, diri kita sendiri adalah aset yang terbaik untuk kita.

Semasa kita masih muda dan tidak berpengalaman, perniagaan itu tidak membuat banyak keuntungan untuk kita, tetapi lebih banyak pendidikan dan pengalaman yang terkumpul, lebih banyak potensi keuntungan dan pendapatan kita untuk bertambah. Pendidikan dan pengalaman adalah 2 kunci utama bagi memulakan dan menjalankan perniagaan kita.

Tidak kira apa sahaja latar belakang hidup kita, semua orang  akan bermula dari bawah. Ya , mungkin ada orang yang mendapat bantuan keluarga atau sebagai dengannya, tetapi pada hakikatnya sekiranya ingin berjaya dan terus berjaya, kita perlu memiliki tenaga dan dorongan dalam diri kita sendiri bagi mencapai kecemerlangan dalam kerjaya atau profesion pilihan kita. Warren percaya kita perlu menjaga perniagaan kita dengan baik, iaitu kita patut menjaga kesihatan diri kita dan mendapat pendidikan yang sempurna. Kita perlu sentiasa mencari jalan bagi menambahkan potensi pendapatan kita dan melindunginya daripada malapetaka. Apabila ingin menangani inflasi, tiada apa yang lebih elok berbanding menambahkan potensi pendapatan kita.

Prinsipnya amat mudah, setiap daripada kita adalah entiti ekonomi yang memiliki potensi pendapatan yang cukup tinggi. Sekiranya kita menjaga diri kita dan mendapat pendidikan yang baik, potensi ekonomi kita adalah tidak terhad. Ia bukan sahaja dapat melindungi kita daripada inflasi, malah mampu membuatkan kita menjadi seseorang yang lebih daripada apa yang kita sangkakan sebelum ini...

Macam peluru dia masuk bulan nie ( Oktober 2011 )... Alhamdulillah...Ribuan terima kasih saya ucapkan kepada mereka - mereka yang terlibat dalam urus niaga emas, perak dan gaharu pada Oktober 2011 ( En Ismail, Mr Tan Tasek Gelugor, En Abu Bagan Serai, En Khairul Bagan Serai, En Anuar Penang dan mereka - mereka yang lain tidak saya senaraikan nama di sini).. Terima kasih sekali lagi saya ucapkan kerana sudi berurus niaga dan menaruh kepercayaan kepada saya untuk cuba memberikan yang terbaik untuk anda semua :-)..

The Gold Price Conspiracy Uncle Sam Doesn’t Want You to Know About

'
'

Menurut pendedahan kabel diplomatik wikileaks pada tahun 2009 dari kedutaan Amerika Syarikat, China percaya bahawa Amerika Syarikat dan Eropah, menindas harga logam emas untuk tidak menggalakkan penggunaannya sebagai mata wang rizab dunia. Dan ada satu kes yang agak menarik untuk dibuat kajian mengenai konspirasi harga logam emas - Peter Krauth / Money Morning 5 Oktober 2011.

 

Konspirasi Harga Logam Emas

Diantara beberapa ringkasan komentar dari sumber media berita dalam bahasa Cina pada 28 April, 2009. "Amerika Syarikat dan Eropah sentiasa menindas  harga logam emas, mereka bercadang untuk melemahkan fungsi emas sebagai mata wang rizab antarabangsa. Mereka tidak mahu melihat negara-negara lain beralih kepada rizab emas dan bukan US Dolar atau Euro. Oleh itu, dengan menekan harga logam emas adalah sangat memberi manfaat kepada Amerika Syarikat dalam mengekalkan peranan US Dolar sebagai mata wang rizab antarabangsa sebelum satu sistem matawang baru diwujudkan untuk menggantikan sistem matawang yang sedia ada. " Menurut pendedahan kabel diplomatik itu lagi, China percaya bahawa dengan membina rizab emas, ia tidak akan hanya melindungi dirinya daripada penurunan nilai US Dolar, tetapi menggalakkan bank-bank pusat di seluruh dunia untuk mengembangkan pembelian emas mereka dengan segera. "Dengan meningkatkan rizab emas China maka secara tidak langsung ia akan bertindak sebagai model dan memimpin negara-negara lain untuk membentuk rizab emas antarabangsa yang lebih banyak" kata kabel. "Rizab emas yang besar juga memberi manfaat dalam menggalakkan pengantarabangsaan RMB."

Walaupun pada hakikatnya bahawa emas dalam dekad diantara tahun 1999 hingga 2009 melonjak dari US Dolar 250 satu auns kepada US Dolar 1200 setiap auns (Hampir 400% keuntungan). Gordon Brown ( Menteri Kewangan United Kingdom dan kemudiannya menjadi Perdana Menteri ) , memutuskan untuk menjual hampir separuh rizab emas negara itu. Jualan besar - besaran ini telah mendorong harga emas  untuk turun sedikit dari USD 282.40 auns kepada USD 252.80 per auns. Apabila harga logam emas kembali diselaraskan mereka akan membelinya semula dan menghasilkan purata harga USD 275 untuk satu auns, meningkatkan jumlahnya menjadi USD 3.5 bilion. Dengan menggunakan formula dan kitaran  ini, hari ini .. Lebih dari 395 tan logam emas bernilai lebih daripada USD 19 bilion telah  menjadi rizab kewangan United Kingdom.

**Rujukan http://www.austinreport.com/

Cerita Logam Perak

Ramai yang bertanya saya, untung kah pelaburan logam  perak atau pelaburan silver ni? Untuk kawan-kawan yang belum ada buat simpanan logam perak, mesti bertanya, “Perlukah beli dan simpan Perak/Silver?” Bila saya mula cerita tentang logam perak/silver. Ada yang berkata :

“Tak cukup kah simpan duit dalam ASB atau unit trust?
Simpanan jugak kan? Confirm ada dividen tiap-tiap tahun.
Tak payah nak risau harga jatuh atau rumah kena rompak.”

Ini adalah antara jawapan yang biasa saya terima. Saya memang akui yang ASB merupakan simpanan yang baik kerana mampu memberikan dividen dan pendapatan buat kita saban tahun. Manakala logam perak pula tak memberi dividen dan turun naik harga logam perak memang menakutkan (Bagi yang tidak faham). Bagi anda yang masih belum faham kenapa kita kena menyimpan dengan logam perak, biar saya jelaskan. Kita perlu membuat simpan logam perak ialah kerana kadar hutang lapuk bertrillion dolars yang ditanggung oleh negara-negara barat yang kononnya dilabel sebagai negara maju adalah ‘champion’ penghutang paling banyak. Negara tersebut tidak lain dan tidak bukan  Amerika Syarikat. Jom kita semak sini berapa hutang Amerika sekarang  Google: US Debt Clock Terkejut tak bila tengok hutang negara ‘KAYA’ USD14 trillion?

“ Apa pulak kena mengena hutang Amerika Syarikat dengan rakyat Malaysia?
Apa kena mengena dengan kena simpan logam perak ?”

Kalau kita ada kawan yang suka berhutang, bila dia tak ada tunai dia akan mohon kad kredit. Jenis belanja sakan lepas tu bayar minimum setiap bulan. Lepas satu kredit kad dah maksimum dia mintak kredit kad bank lain. Belanja sakan lagi. Bayar minimum sahaja lagi. Sampai satu hari, takkan ada  bank yang akan approve kad kredit. Pinjam pulak pada kawan-kawan atau saudara mara. Masih tak sedar diri. Belanja sakan dan buat-buat lupa bayar bila kawan atau saudara mara bertanya. Lama kelamaan  isytihar diri sendiri muflis.

Bezanya Amerika Syarikat dengan kawan kita yang boros di atas ialah Amerika Syarikat BOLEH MENCETAK DUIT untuk berbelanja. Saya ulangi  " BOLEH MENCETAK DUIT " untuk berbelanja. Sekarang lagi senang, tinggal untuk masukkan Command " Masukkan 1 trillion dalam bank " kemudian ‘Enter’. Lambakan duit inilah INFLASI SEBENAR. Bukannya kenaikkan harga. Kenaikkan harga barang hanyalah simptom untuk INFLASI. Contoh mudah ialah pada zaman Jepun menjajah tanah melayu dahulu, duit daun pisang, berlambak-lambak tapi tak bernilai. Harga barang tinggi sebab duit dah semakin banyak.

Bila kepercayaan terdapat sistem matawang terhakis, manusia akan berpusu-pusu mencari logam perak dan logam emas  untuk melindungi kekayaan dan harta mereka. Kejadian ni dah jadi berulang-ulang kali dalam sejarah. Sedangkan Rasulullah SAW sudah kabarkan kepada kita sejak 1400 dahulu dalam satu hadisnya yang di riwayatkan oleh Imam Ahmad Ibnu Hanbal :

" Akan tiba suatu zaman dimana tiada apa yang boleh digunakan oleh ummat manusia, maka simpanlah DINAR (EMAS) dan DIRHAM (PERAK) untuk digunakan"

Kekuatan logam emas dan logam perak sudah diperkakui sejak turun temurun lagi dan jangan kita lupa bahawa logam perak dan logam emas lah matawang yang sebenar :-). Sekian, terima kasih.

Rahsia Disebalik Emas

Dengan pelaburan emas anda mampu meraih pulangan dari Capital Gain, Passsive Income ,Cash Flow dan banyak lagi jika tahu caranya. Bertindak sebelum terlambat :-)

Logam Emas Berpotensi Untuk Mencecah Paras USD2000 Menjelang Akhir Tahun 2011

Keadaan pasaran yang tidak menentu ketika ini menggalakkan pelabur memilih untuk melabur dalam logam berharga itu kerana ia antara pelaburan lindung nilai yang terbaik ketika krisis ekonomi. Ketua Penyelidik Affin Investment Bank, Dr Nazri Khan, berkata pihaknya menjangkakan harga emas bakal mencecah paras USD1900 seaun dalam tempoh terdekat berikutan kelemahan dolar Amerika Syarikat secara berterusan dan kebimbangan terhadap kemelesetan ekonomi sekali lagi di Amerika Syarikat.

Beliau berkata, pihaknya juga melihat harga emas mempunyai potensi untuk mencecah paras USD2000 seaun menjelang akhir tahun ini berikutan permintaan tinggi terhadap logam berharga itu kerana pelabur lebih gemar melabur dalam emas ketika ketidaktentuan pasaran dunia.

“Penurunan penarafan hutang Amerika Syarikat menggalakkan pemegang bon Amerika Syarikat menjual pegangan masing-masing dan membeli emas. Kebimbangan terhadap kemelesetan ekonomi baru di Amerika Syarikat serta kelemahan dolar juga mendorong harga emas untuk melonjak ke paras tertinggi,” katanya kepada Berita Harian semalam.

Kebanyakan penganalisis pasaran sebelum ini menjangkakan permintaan bagi emas akan terus meningkat pada masa depan terutama dari China dan India didorong peningkatan pendapatan boleh guna di kedua-dua negara itu. Mereka melihat keadaan tidak menentu di AS dan Eropah yang berlarutan juga menggalakkan bank pusat seluruh dunia meningkatkan rizab emas masing-masing.

“Prospek ekonomi AS yang malap berserta data ekonomi yang lemah ditambah krisis hutang Eropah yang semakin meruncing telah mendorong harga emas terus melonjak lebih daripada sukuan sejak Julai lalu,” jelas seorang penganalisis pasaran.

“Kami tidak melihat sebarang faktor positif yang dapat menyokong ekonomi AS dalam tempoh beberapa bulan ini,” tambahnya.

Akhir tahun lalu, harga emas ditutup pada USD1421.40 seauns, naik kira-kira 31 peratus berbanding 2009 didorong permintaan berterusan dari China dan jangkaan spekulator bahawa mereka akan meraih untung lebih daripadanya. 

**Rujukan http://www.bharian.com.my/bharian/articles/Hargaemasterustinggi/Article

Pertimbangkanlah Apa Yang Telah Berlaku Di Pasaran

 

Oleh : Sharon Epperson - CNBC Personal Finance Correspondent

Diterbitkan : Aug 10 2011 13:50
Last updated : Aug 10 2011 22:34

Ketakutan mengenai kegawatan pasaran kewangan global dan ekonomi dunia yang rapuh telah memacu harga emas ke tahap rekod terbaru sejak akhir - akhir ini. Kumpulan CME telah menaikkan margin emas sebanyak 22 peratus selepas waktu dagangan biasa ditutup pada hari ini di Amerika Syarikat. Harga emas terus mendaki tinggi dalam dagangan petang, bergerak melebihi USD 1810 per auns.

Logam Emas telah melebihi USD 1800 buat pertama kalinya dalam sejarah pada pagi Rabu (10 0gos 2011), dan ditutup pada paras tertinggi dalam kesemua rekod nominalnya. Harga logam mulia ini  telah meningkat sebanyak 20 peratus sejak awal bulan Julai dan hampir mencecah  25 peratus untuk menyamai harga rekod inflasi yang dilaraskan USD 2395, nilai yang dicapai pada Januari 1980.

Jumlah dagangan dalam niaga hadapan dan opsyen emas adalah pada paras tertinggi pada masa di CME Group Tuesday. Peniaga-peniaga dan para penganalisis berkata pemangkin utama di sebalik kenaikan itu adalah ketakutan.

" Orang ramai berebut-rebut untuk membeli dan tergesa-gesa untuk menjual berdasarkan tajuk berita dan membuat keputusan harga dan bukannya keputusan pelaburan " kata RBC Pasaran Modal berharga logam strategis George Gero. " Ia adalah faktor ketakutan ".

" Ini adalah tempoh yang paling tidak menentu dagangan yang pernah saya lihat dalam keseluruhan kerjaya saya " kata peniaga komoditi dan mata wang John Netto M3 Capital. Peningkatan turun naik yang tersirat dan akan ada lebih julat dagangan pada masa akan datang untuk logam emas. Ini bukan sahaja portends ketakutan yang berkaitan dengan kestabilan sistem kewangan Amerika Syarikat, tetapi mata wang global secara umumnya. 

Bagaimana Untuk Memaksimakan Keuntungan Melalui Pelaburan Barang Kemas

Assalamualaikum dan salam sejahtera. Apa khabar pembaca sekalian? Saya doakan anda semua sihat, ceria dan bahagia hendaknya. Pertama sekali saya ingin mengucapkan selamat berpuasa. Semoga puasa tahun ini akan lebih bermakna kepada anda semua, Amin. Baiklah, entry kali ini saya ingin berkongsi tips dengan anda bagaimana memaksimakan keuntungan melalui pelaburan barang kemas.

Emas adalah aset. Jadi membeli barang kemas untuk tujuan pelaburan juga menguntungkan. Tetapi ia mengambil masa yang lebih panjang untuk untung berbanding membeli jongkong emas, syiling emas dan juga dinar emas. Sebab utamanya ialah susut nilai barang kemas adalah tinggi (dalam 25%). Jadi kalau nak untung cepat, anda perlu memilih barang kemas terbaik. Jika kita pandai memilih barang kemas, maka kita boleh mendapat keuntungan yang maksima daripada barang kemas tersebut.

Kelebihan Barang Kemas

1.  Barang kemas cantik dan boleh dipakai sebagai barang perhiasan diri.

2.  Kelebihan dari segi zakat emas. link

3. Boleh digadaikan di Ar Rahnu jika memerlukan tunai segera atau pusingan modal.

4.  Harta warisan yang sangat baik dan boleh memberikan sentimental value yang kuat kepada penerimanya.

5. Boleh memberikan keuntungan bila dijual semula (apabila harga emas meningkat).

 

 

Bagaimana memaksimakan keuntungan dengan barang kemas

1. Survey samada kedai emas tersebut boleh menjual emas di bawah harga FGJAM (www.fgjam.org.my)

 

2. Survey kos workmanship untuk design kesukaan anda di 3 - 4 kedai emas. Kemudian tawar-menawar untuk harga upah. Katakan anda sukakan sesuatu design , tanya kedai emas tersebut berapa upah tukang (Workmanship) untuk design tersebut. Anda jangan terkejut kalau harga tukang antara satu kedai dan kedai lain adalah jauh berbeza walaupun design adalah sama (Sehingga 100% perbezaan). Jadi, kalau kos upah lebih murah maka anda akan lebih jimat. Anda boleh tawar menawar upah tukang. Contoh untuk buah loket di bawah, ada kedai emas cas workmanship RM60 dan ada kedai cas RM120.

3. Pilih barang kemas dengan gred emas 916 (22k) ke atas. Gred emas biasa untuk barang kemas adalah emas 916. Elakkan membeli barang kemas dibawah gred 916 (contohnya 20 karat atau 18 karat).

4. Pilih design yang padu dan tebal sebab ia tahan lasak. Elakkan design yang nipis atau halus. Satu lagi kelebihan design emas yang padu adalah ia boleh memberikan bacaan ketulenan yang tepat apabila ditimbang menggunakan mesin densimeter. Jadi anda akan seronok kerana boleh mendapat pinjaman daripada ar-Rahnu dengan nilai ketulenan emas sebenar. Kalau barang kemas nipis, kekadang bila ditimbang dengan mesin densimeter akan dapat gred yang lebih rendah seperti 20k ke 18k (Walaupun sebenarnya emas tersebut 22k).

5. Pilih design yang tiada batu permata (emas 100%). Elakkan sama sekali membeli barang kemas dibawah gred 916 dan ada batu permata. Ia bertujuan untuk memaksimumkan keuntungan, beli barang kemas yang tidak ada batu permata.

6. Pilih kedai yang ambil balik barang mereka dengan nilai yang tinggi. Walaupun susutnilai standard di kedai emas adalah 25%, namun tak salah untuk anda bertanya kepada kedai emas berkenaan “adakah mereka boleh mengambil balik emas yang mereka jual dengan nilai yang lebih tinggi? Mungkin anda mendapat susutnilai cuma 15% untuk emas kedai berkenaan (Resit asal perlu disertakan semasa menjual balik).

** Rujukan jutawanemas.com

Kekurangan Logam Perak Pada Dekad Ini

FutureMoneyTrends.com  berpendapat sama seperti emas naik dari $ 35 sampai $ 850 per ounce dalam satu dekad (1969-1980) dan paladium pergi dari $ 200 sampai hampir $ 1,000 hanya dalam 3 tahun(1997-2000), dan kini tiba masanya untuk logam PERAK.

**Rujukan http://www.youtube.com/watch?v=-IiarVvZguY&feature=share

Analisis Pasaran Logam Perak Oleh Robert Kiyosaki

Robert Kiyosaki acap kali muncul di FOX News, CNN, KTLA dan lain-lain lagi. Beliau kerap bercerita mengenai hutang, pendidikan, kewangan dan juga perbincangan bersama  Donald Trump. Dalam pada masa yang sama katanya, kita dapat melihat juruwang, juruteknik, guru, perunding, petani, ibu tunggal, profesor, jurutera, orang-orang dengan latar belakang tidak profesional dan pelbagai lagi. Kebanyakan mereka ini majoritinya mempunyai satu persamaan iaitu  ' Mereka telah dipaksa untuk mengorbankan masa, tenaga dan saat - saat berharga bersama orang yang tersayang hanya kerana untuk membuat tisu tandas (Fiat Money) tambahan '.